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2020-06

2020年5月上海各区写字楼租赁对比

来源: 365淘楼

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进入5月份以后,新冠疫情对于上海办公空间租赁​行业的冲击依然存在,企业需求数量依然处于下滑趋势,不过需求面积总量环比有所增长,总体市场关注度环比也有所提高。 基于全网大数据,办办网再度发布5月份“上海各区办公物业租赁市场热力指数TOP10”榜单。 本次榜单和4月份相比,上榜区域没有太大变化,头部三强依然是浦东、闵行和徐汇,普陀超越长宁排名第六,虹口超越杨浦排名第八。

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进入5月份以后,新冠疫情对于上海办公空间租赁行业的冲击依然存在,企业需求数量依然处于下滑趋势,不过需求面积总量环比有所增长,总体市场关注度环比也有所提高。

基于全网大数据,办办网再度发布5月份“上海各区办公物业租赁市场热力指数TOP10”榜单。

本次榜单和4月份相比,上榜区域没有太大变化,头部三强依然是浦东、闵行和徐汇,普陀超越长宁排名第六,虹口超越杨浦排名第八。

热力榜三强占据

企业需求市场半壁江山



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企业需求市场占有率是体现一个区域在办公物业租赁行业里实力的重要指标,浦东、闵行和徐汇再度成为5月份这一指标的头部区域,三区总共占据了整个上海办公物业租赁市场41.88%的需求量。办办网数据研究中心同时发现,环比4月份,浦东的市场占有率有明显增长,而徐汇区则环比出现下滑。


企业压缩成本

低价办公项目更受关注



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在2020年5月的办公租赁市场中,租金在3元/㎡·天以下的办公项目成为各热门区域最受关注的目标,需求占比达到43.68%,浦东是这个租金段最受关注的区域。而8元/㎡·天以上的高端办公项目需求占比仅有5.55%,本月能承受高昂租金的客户更青睐把寻址目标放在浦东和虹口。

企业扩张放缓脚步

小户型成为需求市场主流


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5月份热门区域在租赁户型面积的需求上,200平方米以下的小户型需求占比为75.88%,浦东和静安是这个户型段最受关注的区域。而1000平方米以上的大户型需求占比仅为4.32%,浦东和徐汇则是这个户型段最受关注的区域。

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