03

2021-05

明星扎堆开火锅店,是否会成为商业地产的“绝唱”?

来源: 365淘楼 www.365taolou.com

浏览量:1048

当商铺成为流量变现的工具,“百年老店”或将成为历史……

下载 (96).png

当商铺成为流量变现的工具,“百年老店”或将成为历史……

01

“白展堂”开火锅店了,一大波短视频营销狂潮席卷而来。

开业大典的红地毯上,一个个网红成为焦点。

紧接着,一浪接着一浪的“段子”,密集轰炸自媒体平台,不想看都得看。

之前的郑恺,再之前的陈赫,明星线下开餐厅的“套路”已然形成一个产业链。

说是“套路”,没有什么贬低的意思,只是说,他们开的店,只是店名和老板不同,其他的基本上就是如出一辙。

首先,都开火锅店。

其次,都请大量网红拍段子宣传。

第三,快速复制。

大家都知道,餐饮业是重资产行业,大量开店意味着大量投入,这还不是最重要的,重要的是刚刚成立的新店,就能快速抓取流量,快速复制店铺,说实话肯德基麦当劳都做不到。

而这些明星是怎么做到的?

有一点优势是他们独有的,那就是他们是明星,对于流量的获取成本是极低的,也就是说,他们本身自带的流量,就足以支撑出相当火爆的场面。

但明星开店的多了,为什么这波同一“套路”之下开店的明星会出现如此的现象级的情况呢?

这背后没有专业团队操作和资本的运作,是做不到的。

即使是短时间大量复制店铺这一点,这么大的资金量,即使是明星,身板也不一定能撑得起来,即使能够撑得起来,自身的风险系数也是很高的。

又或者说,我们可以把这些开火锅店的明星们,统称为“火锅帮”,他们是同一派系下的不同点,背后有一套完整的资本运作系统统一支撑。

其实这一点只是一种猜测,但这种情况的可能性是很大的,如果真是资本运作的产物,那么最后一环肯定是“割韭菜”,只不过这些韭菜会是谁呢?

下载 (97).png

02

为什么开火锅店?

大家可以思考一个问题,在中餐系统中,有哪一个品类能够做到像快餐一样可以标准化复制?

火锅肯定是一个,但火锅本身还有一个非常独特的优势,那就是客单价的上限很高。

总结一下,火锅这个品类可以标准化复制,这就是开连锁店的基础,而客单价的高上限,可以让明星做到充分的流量变现。

当然,还有一个隐形的优势,那就是线上外卖平台对火锅这个品类的束缚力很小。

火锅店有一个很大的劣势,那就是没有什么太高的技术含量,这个技术含量低到如果想吃,逛一趟超市所有材料就都齐了,回家准备一个锅就行。

这也就预示着一个问题,火锅这个赛道,只要开起来,优势和利润都是空前的,但大部分都开不起来。

而“火锅帮”的运作,让这一品类短期内达到巅峰状态,这有多短,从陈赫到沙溢,他们到达目前这种热度所需要的时间,可能是海底捞奋斗十几年才能达到的。

所以,快速达到巅峰,就可以快速实现资本变现,也可以把它叫“割韭菜”。

当然以目前的时代背景,已经不能等到靠食客完成变现了,因为不够快,还因为这种快速起来的热度能够维持多久都是一个未知数,所以资本变现无非是三个途径:

1、股权变现。

2、加盟变现。

3、上市变现。

这三个途径不是孤立的,而是很有可能同时进行,同时运作的。

总之,只要记住一个字----快!就可以了。

下载 (98).png

03

明星开店最终是什么套路,我们暂且不去讨论,刚刚分析的那些东西,就是想要告诉大家一个趋势,那就是接下来的餐饮业可能将会迎来一波暴风骤雨般的降维打击。

也许这或是商铺这种东西最后的“绝唱”了吧。

为什么这么说呢?

一提到商铺,大家最先想到的就是高房租,但高房租的背后是有逻辑成因的。

大家可以思考一个问题,一个商铺摆到你的面前,你能不能判断出它究竟应该价值几何呢?

任何价值都要有一个“锚”,比如地段,比如客流量,甚至傍边都是开了很多年的老店还总在换的新店。

从整个过程来看,“锚”的作用越大,价值就越大。

也就是说,要先有人通过开店的方式赚到钱,或者说赚到大钱后,这种价值才能成立。

这也是商铺自古以来发展起来的关键因素。

我们不说互联网的发展对实体店铺价值伤害有多大,就看如今那些名头响亮的“百年老店”一个个从历史的长河中凋零,就能感觉到,店铺模式已经到了发展末期。

而目前,明星们通过把线上流量与线下实体店铺嫁接完成变现的举动,就相当于给商铺模式打了一针肾上腺素,这仿佛有一种直播带货初期的影子。

因为明星有的,普通店铺经营者没有,所以这就是一种降维打击,一方面要面对网购平台、外卖平台的“打劫”,另一方面在“打劫”不到的赛道中又要被降维打击。未来的路只能是越走越窄,大量商铺空置的结果。

这些就足以让商铺的价值渐渐归零。

因为,普通人的“锚”根本不赚钱,而赚钱的“锚”又跟普通人没有关系,这个“锚”就没有参考价值了,要知道一个现实,明星们开店如今是非常成熟的资本运作模式,这种情况下有很大的议价空间,即使是城市中商业最繁华的地段,开店的成本也会低到让人乍舌。

所以说,有时候我们看到的都是吸引眼球的一面。

资本运作,成本很低,但如果我们去加盟,那就不是什么中间商赚差价那么简单了。

有一个问题,我们要着重思考一下,如今明星们开的店,有多少能够成为“百年老店”?一个没有“百年老店”的线下商业体系,未来的路还能走多远?

最后,有一点必须要说明一下,很多人的舆论认为,平台经济是先进的经济模式,像线下这种落后的经济模式就要被淘汰。

笔者想请这些人回答两个问题:

1、平台经济有没有创造新的需求和就业?如果没有创造出新的需求和就业,那么节省中间环节是好是坏?

2、我们离发达国家还有一段距离,还需要大量的就业和商业活力。这种先进的经济模式为什么发达国家不用呢?



更多热门写字楼推荐

免费电话预约

13917637286

( 服务时间:工作日 早7:00-晚22:00 )

展开展开
热门写字楼:

新虹桥中心大厦

SOHO天山广场

上海静安嘉里中心

兆丰广场

兴远科技产业园

亚盛大厦

瑞铂中心

悦达国际大厦

创邑SPACE•河

同乐坊

国浩长风城

赢华国际广场

上海通联大厦

中国人保寿险大厦

远东大厦

新世纪办公中心

齐来大厦

七立方静安科技园

普陀中港汇大厦

普罗娜商务广场

区域写字楼:
浦东写字楼出租 黄浦写字楼出租 徐汇写字楼出租 长宁写字楼出租 静安写字楼出租 普陀写字楼出租 闸北(新静安)写字楼出租 虹口写字楼出租 杨浦写字楼出租 闵行写字楼出租 宝山写字楼出租 嘉定写字楼出租 松江写字楼出租 青浦写字楼出租 奉贤写字楼出租
商圈写字楼:
陆家嘴写字楼 世纪公园写字楼 世博滨江写字楼 洋泾/联洋写字楼 人民广场写字楼 外滩写字楼 竹园商贸区写字楼 张江高科写字楼 八佰伴写字楼 北蔡/御桥写字楼 川沙写字楼 金桥开发区写字楼 南码头写字楼 浦东外环写字楼 三林写字楼 上南地区写字楼 外高桥写字楼 塘桥写字楼 临港新城写字楼 周浦写字楼 康桥写字楼 浦东其他写字楼 前滩写字楼 董家渡写字楼 豫园写字楼 南京东路写字楼 黄浦世博滨江写字楼 新天地写字楼 淮海中路写字楼 打浦桥写字楼 漕河泾/田林写字楼 淮海西路写字楼 龙华/徐汇滨江写字楼 上海南站写字楼 万体馆写字楼 徐家汇写字楼 肇嘉浜路写字楼 北新泾写字楼 虹桥火车站写字楼 虹桥开发区/古北写字楼 天山路写字楼 延安西路写字楼 中山公园写字楼 北京西路写字楼 曹家渡写字楼 静安寺写字楼 南京西路/江宁路写字楼 甘泉宜川写字楼 中远两湾城写字楼 中山北路写字楼 长风生态商务区写字楼 长征写字楼 长寿路写字楼 真如/李子园写字楼 曹杨路写字楼 大宁 /延长路写字楼 火车站写字楼 汶水路/共和新路写字楼 彭浦写字楼 西藏北路写字楼 宝山路写字楼 北外滩写字楼 大柏树写字楼 凉城路/虹口足球场写字楼 临平/和平公园写字楼 曲阳写字楼 四川北路写字楼 四平路写字楼 七浦路写字楼 五角场写字楼 大连路写字楼 四平路写字楼 鞍山写字楼 控江路写字楼 周家嘴写字楼 东外滩写字楼 平凉写字楼 长阳路写字楼 新江湾城写字楼 中原写字楼 七宝写字楼 七莘路写字楼 莘庄写字楼 颛桥/老闵行写字楼 春申写字楼 虹桥镇写字楼 华漕写字楼 南方商城写字楼 浦江写字楼 龙柏金汇写字楼 淞南高境写字楼 顾村写字楼 共康写字楼 共富写字楼 大场写字楼 大华写字楼 上大写字楼 友谊路写字楼 水产路写字楼 安亭写字楼 丰庄写字楼 嘉定城区写字楼 江桥写字楼 南翔写字楼 嘉定新城写字楼 泗泾写字楼 松江新城/松江大学城写字楼 九亭写字楼 新桥写字楼 南桥新城写字楼 徐泾写字楼 桃浦写字楼 后滩写字楼 花木写字楼 白鹤写字楼 外冈写字楼 金汇镇写字楼 罗泾写字楼 华新镇写字楼 赵巷写字楼 青浦新城写字楼 青浦其他写字楼

办公选址上365淘楼,专业靠谱!

关于我们 - 服务介绍 - 常见问题 - 联系我们 - 加入我们 - 投放房源 - 网站热词 - 楼盘大全

沪ICP备2021034287号-1      31010702006332
地址: 上海普陀区金沙江路1628弄(绿洲中环中心918室)

-

客服服务:( 工作日 早7:00-晚22:00)

13917637286