一、项目概况
北中环中心位于上海市虹口区广粤路418弄，是集甲级办公、独栋企业总部、商业配套与长租公寓于一体的城市综合体。项目总建筑面积约20万平方米，容积率3.5，规划34层超甲级写字楼，配备1093个智能停车位，由临港集团旗下专业物业团队提供标准化服务。
二、核心优势
交通网络：项目为地铁上盖物业，与在建19号线广灵四路站无缝衔接。3公里范围内衔接1号线汶水路站、3号线大柏树站，11条公交线路环绕，25分钟直达陆家嘴、静安寺核心商圈。
产品亮点：
灵活空间：层高4.5-9米挑空空间，适合企业总部、研发中心等多元需求
智慧系统：独立空调系统支持24小时灵活办公，4部高速客梯+2部货梯
配套完善：底层规划商业街区，配备新能源车充电桩，毗邻虹口足球场商业圈
三、租赁信息
可租面积：4343-6712㎡（可分拆）
租金区间：3.8-4元/㎡/天
物业费：10元/㎡/月
现有房源：3个可选楼层
交付标准：毛坯交付（可根据企业需求定制装修）
四、区域价值
项目地处北中环科创集聚带核心区，周边集聚金融科技、生物医药等创新产业，15分钟车程覆盖人民广场、上海火车站两大枢纽，35分钟直达虹桥国际开放枢纽，已成为虹口区产业升级的重要载体。
31010702006332