上海碧桂园中心项目介绍（2022年7月内含宣传片及推介PPT）

（一）【三大品牌】

碧桂园集团+融信集团+杨浦滨江（政府城投）

（二）【核心区位】

黄金商务三角，世界财富封面

项目位于上海市“十四五”重点规划、全球科创中心重要承载地、杨浦区东外滩板块，内环核心，科技企业总部聚集区，地理位置优越，交通网络发达。

对望陆家嘴，鼎立东外滩，板块作为“国家双创示范基地”引领时代前行

（三）【项目概况】

占地面积：1.6万㎡

建筑面积：6.5万㎡（地上4.5万㎡+地下2万㎡）

商业配套：项目自有1200㎡中庭餐饮广场，北侧四季广场，马路对面百联滨江购物广场

拿地时间：2017年9月，50年产权

物业公司：融信物业（已港股上市）

物业费用：独栋15元、甲写30元/平/月

车位数量：共321个产权车位（现有130个，其余已售）

车位价格：30-40万/个，现阶段长租800-1000元/个/月（管理费90元/个/月）

交楼时间：现房，款清交楼

（四）【产品介绍】

销售：独栋2#，独栋3#

租赁：甲写5#

2#、3#（销售）

内环稀缺独栋，花园生态办公

双轨交地铁口，仅献给极少数 

产权建筑面积：约3200㎡、3600㎡ 

建筑楼层：地上4至5层 ，地下两层

标准层高:≥4.5m 

交付标准: 毛坯交付

电梯系统: 每栋配2部电梯（日立品牌）

单层面积：700-1000㎡

幕墙系统:全落地3层Low-E中空玻璃幕墙+智控通风

高附加值: 赠送5.5米全明地下室/空中花园/屋顶花园

单价：6.25万/㎡起

总价：2亿起

5#（租赁）

军民融合产业园，高新企业集聚地

杨浦标杆写字楼，上下楼即上下游

建筑面积： 约16500㎡ /栋

建筑楼层： 13层（8层以下已满租）

单层面积：1339-1417㎡ 

大堂高度： 9.5m 挑高

标准层高：建筑层高4.5m，装修净高 ≥3.0m

交付标准: 公区精装、室内天花吊顶、架空地板，配中央空调、新风系统

电梯系统：4部客梯+1部货梯+1部摆渡梯

幕墙系统： low-E 3层中空 玻璃幕墙 

租金报价：5.4-6.0元/天/㎡（免租期另算）

截止7月1日已租赁6700㎡，出租率42%，9层以下已租出