七莘路3599弄华商时代广场办公楼价格为：2.20-4.79元/m².天

华商世纪中心位于上海市闵行区七莘路3599号。项目总建筑面积约为13万平方米,其中地上部分约10万多平方米、地下面积近3万平米;由5幢高层建筑组成:A座为办公大楼和酒店式公寓楼,B座为商业裙房及配套用房C座为商务写字楼D栋为高档住宅E层为停车场等配套设施构成。

1、物业类型

写字楼的租赁方式主要有两种:一种是整租模式,即企业以年付形式将办公室整体出租给开发商或物业管理公司使用;另一种是散客合租的模式,也就是企业和员工分别向房东支付一定的押金后共同承租一套房子进行工作生活的一种租房方式。

2、产权性质

目前市场上常见的写字楼一般分为两类:一类是由房地产发展商的自有资金投资开发并持有经营管理的房屋,这类房屋的权属证书通常标注有"某某大厦"、"某地商会大厦"。另一类则是通过招商引资的形式吸引外来投资者来投资的楼宇,此类项目的房产权证上会注明该楼宇的招商单位名称以及所引进的投资者的名字或者公司的简称。

3、楼层状况

根据《民用建筑设计通则》(GB50352-2005)的规定,"建筑物内的技术夹缝不应计入建筑面积",也就是说如果同一层的不同房间之间没有门洞的话是不可以算入总面积中的。因此,对于一层至三层层高在2.8米以下的空间不能计算作标准单元内面积的分割系数。(注:以上信息来源网络,仅供参考!)

4、装修情况

一般来说,甲级写字楼的装饰档次相对较高,其室内外设计比较美观大方,公共部位设置较为完善,设备设施配置较齐全,安全消防措施较好。乙级写字楼的室内设计相对来说就比较普通一些了。而丙级写字楼的室内设计和室外景观就相对比较粗糙一点。

5、交通条件

由于城市的发展变化很快,所以很多新建的高档楼盘都会配备完善的立体停车库系统。同时随着地铁线路的建设和发展,越来越多的业主选择购买带车库的高端小区作为自己未来的住房场所之一!

6、周边环境

周围交通便利度良好且附近拥有大型购物超市与娱乐休闲区域。