上海华商时代广场物业费收取标准：13.3元/m²/月
根据上海市物价局《关于明确本市住宅区前期物业管理服务收费标准等有关问题的通知》(沪价房地〔2001〕4号)规定:
1. 业主大会选聘的物业服务机构为一级资质或二级以上资质的服务机构承担小区管理服务的费用按建筑面积计算收费标准的30%;由开发商自行提供物业管理的,其成本价格不作为计收基础。
2. 物业公共服务设施设备维修养护和更新改造所需资金以及相关税费等支出不得从房屋出售收入中列支。因此本项目在开发过程中已将部分公共部位及配套设施进行出租经营以增加收益并弥补相应亏损。(如地下车库停车位的租金)。
3. 该项定价符合市场规律与实际情况,具有合理性、公平性和可操作性。
上海华商的物业管理方式
1、委托专业化的物业顾问公司全权代理日常事务的管理工作。
2、采用先进的信息管理系统来加强公司的内部管理和外部协调工作。
3、通过建立完善的质量保证体系提高服务质量和工作效率
4、定期组织员工培训和学习新的业务知识和管理经验
5、制定合理可行的管理制度
6、做好各项安全措施
7、维护好客户利益
8、完成领导临时安排的工作任务
9、协助其他部门开展相关工作
10、配合其它相关部门共同搞好综合管理工作
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