上海是中国最繁华的城市之一，凯宾斯基大酒店则是这座城市里最豪华的酒店之一。在上海凯宾斯基大酒店的周边，租房价格一直居高不下，吸引了不少的投资者和高端客户，现在租金报价9-11 元/m²⋅天。但为什么上海凯宾斯基大酒店租金那么高呢？
品牌影响力
凯宾斯基大酒店是世界上知名的豪华酒店品牌之一，在全球范围内有着很高的声誉，这也是凯宾斯基大酒店得以进入中国市场并拥有高价值租客的一个重要原因。
地段优势
上海凯宾斯基大酒店位于浦西黄浦江畔，周边有着众多的商业中心、高端住宅区和金融机构，周边的房产价格已经被推到了极高的点。
设施水平
凯宾斯基大酒店拥有全球领先的设施和服务水平，酒店内的所有空间及装饰都是由名师设计、优化的，使得凯宾斯基大酒店如一座无与伦比的艺术品，吸引了众多高端客户的青睐。
竞争压力
周边同级酒店较少，所以凯宾斯基大酒店的租金不受到同级酒店的竞争压力，自然而然地，租金高于周边任何一个同级酒店。
市场需求
上海有着庞大的市场需求，经济发展迅速，北上广深等一线城市的放缓使得上海的发展更加迅速。另外，上海也是一个全球化城市，来自世界各地的高端人群和国际公司不断增加，也使得上海凯宾斯基大酒店的需求量更大。
总之，上海凯宾斯基大酒店租金几乎是周边同级酒店的两倍，这主要是由于其品牌影响力、地段优势、设施水平、市场需求等多重因素综合决定的。
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