上海天山大厦物业费
上海天山大厦是一座位于上海市长宁区的高档住写字楼，由于其地理位置优越、建筑品质高，因此受到了很多人的青睐。然而，随着时间的推移，物业费也成为了业主们关注的一个问题。
物业费的构成
上海天山大厦的物业费主要包括以下几个方面：
- 基础物业服务费：包括保安、保洁、绿化、维修等基础服务。
- 能耗费用：包括电费、水费、燃气费等。
- 设备维护费：包括电梯、空调、消防设备等的维护费用。
- 管理费：包括物业管理人员的工资、培训、福利等。
- 其他费用：包括公共设施的维护费用、保险费用等。
物业费的收取方式
上海天山大厦的物业费是按照建筑面积收取的，具体收费标准如下：
| 面积范围 | 收费标准 |
|---|---|
| 90平米以下 | 6元/平米/月 |
| 90-120平米 | 5.5元/平米/月 |
| 120平米以上 | 5元/平米/月 |
此外，业主还需要缴纳一定的物业管理费，具体金额由物业公司和业主委员会商定。
物业费的调整
物业费的调整需要得到业主委员会的同意，并且需要提前通知业主。一般来说，物业费的调整是由物业公司提出的，经过业主委员会和业主们的讨论和表决后确定。
物业费的使用情况
上海天山大厦的物业费主要用于以下几个方面：
- 维护公共设施的正常运行。
- 改善小区环境，提升小区品质。
- 提高物业服务质量，满足业主的需求。
- 为小区未来的发展做出规划和准备。
总之，物业
31010702006332