引言：
在繁华的黄浦区福州路，一座承载着历史与未来，经典与现代完美交融的商务地标——华设大厦，正以其独特的魅力吸引着全球的目光。作为曾经的浦汇大厦，经过精心的翻新改造，如今的华设大厦已焕然一新，成为集高端商务办公、时尚文化体验于一体的现代化甲级写字楼。其优越的地理位置、完善的配套设施、灵活的租赁方案以及丰富的入驻企业资源，使得华设大厦成为众多企业竞相入驻的理想之地。在这里，您将体验到前所未有的商务便利与尊贵享受，共同见证上海这座国际大都市的繁荣与发展。

地理位置与交通

地址：黄浦区福州路318号
地铁线路：

• 距离10号线豫园站：797米
• 距离14号线豫园站：779米

租赁参考价

价格范围：4.86~8.46 元/㎡/天

基础信息

• 建筑面积：42000 ㎡
• 楼层层数：24 层
• 楼层层高：2.7 米
• 开发商：上海沪腾房地产有限公司
• 物业公司：高腾物业管理咨询（上海）有限公司
• 物业费：33 元/㎡·月
• 停车位：180个
• 停车费：1800-2200元/月
• 电梯数：OTIS 8客梯 + 2货梯
• 空调：中央空调
  • 开放时间：周一至周五 8:30-18:30，周六9:00-12:00

• 网络：电信、联通、移动

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入驻企业

• 金盛人寿保险
• New Balance
• 阿姆斯壮
• 德国驻上海总领事馆文化教育处
• TNT中国国际物流
• 邓白氏国际信息咨询(上海)有限公司

华设大厦详细介绍

原名与改造：
华设大厦原名浦汇大厦，位于福州路与山东路交汇处，曾被称为"高腾大厦"或"腾飞浦汇大厦"。这幢24层的甲级商务办公楼，在2013年由基汇资本旗下基金收购，并于2014年与香港Lead 8设计事务所合作，进行了翻新改造。改造后的华设大厦呈现出美式工业风格，为经典建筑注入了现代感与个性色彩。

建筑特色：

• 总建筑面积：50210平方米（其中可租用面积4.2万平方米）
• 办公层面积：约1700平方米
• 办公净高：2.6-2.8米
• 灵活分割单元：47-390平方米
• 电力负荷：5750KVA

景观视野：
10层以上楼层可俯瞰上海陆家嘴全景，将都市的繁华与建筑的人文魅力完美融合。

投资背景：
2017年，世联行股权投资管理有限公司正式完成对华设大厦（原浦汇大厦）的收购，标志着该项目成为世联行在上海市黄浦区继静安晶品中心、静安东贤大厦之后的又一核心区域甲级写字楼投资。此次收购不仅体现了世联行对上海商业地产市场的信心，也进一步巩固了其在高端写字楼市场的地位。