地址：浦东-南码头-杨高南路1988号

地铁交通：

● 距离7号线杨高南路站416米

● 距离6号线临沂新村站728米

● 距离13号线华鹏路站1647米

租金参考：4.3~5.5元/㎡/天（具体以实际洽谈为准）

可租面积：77㎡起至2517㎡

所属商圈：南码头

地理位置：浦东新区世博区域核心地段一、优越地理位置，接轨城市发展脉搏

开伦·聿缘1998创意园坐落于上海浦东新区世博区域，紧邻陆家嘴金融中心，地理位置得天独厚。项目位于杨高南路1988号，周边交通便利，距离7号线杨高南路站仅416米，步行即可轻松到达地铁站点。同时，周边还有6号线临沂新村站和13号线华鹏路站，多维立体交通网络为企业出行提供极大便利。

作为浦东新区重点发展的文化创意产业园区，开伦·聿缘1998创意园所在的南码头商圈近年来发展迅速，区域内商业配套完善，生活便利，是企业发展的理想之地。二、文化创意产业园区标杆之作

开伦·聿缘1998创意园前身是上海圆珠笔厂厂房，在保留工业历史底蕴的基础上，通过现代化改造焕发新生。园区总建筑面积达36000平方米，是一个以文化传媒、总部经济、研发设计为核心产业的全功能智慧型园区。

● 文化创意产业集聚地：园区致力于打造世博地区文创产业新高地，吸引了众多文化传媒、科技研发及总部经济类企业入驻。

● 花园式办公环境：园区内设有多功能广场、空中花园及绿地庭院，营造出静谧优雅的办公氛围。每栋建筑还配有独立的私享花园，为企业提供专属空间感和归属感。

● 智慧园区管理：引入智能化管理系统，提升园区运营效率和服务质量，为入驻企业提供高效便捷的办公体验。

三、灵活面积选择，满足企业多样化需求

开伦·聿缘1998创意园提供77㎡起至2517㎡的灵活租赁面积，无论是初创企业还是成长型企业，都能找到适合自身发展的办公空间。

● 拎包入驻：部分房源精装交付，配备完善的基础设施，企业无需额外装修即可快速入驻。

● 多功能空间设计：空间布局灵活多变，可根据企业需求进行定制化调整，满足不同场景的办公需求。

四、多元配套服务，助力企业发展

园区不仅注重硬件设施的完善，更致力于为企业提供全方位的增值服务：

● 商业配套齐全：园区内及周边汇聚了丰富的商业资源，涵盖餐饮、购物、休闲等多种业态，满足企业员工的日常生活需求。

● 产业资源整合：作为文化创意产业聚集地，园区定期举办各类行业交流活动，帮助企业拓展人脉资源、对接合作机会。

● 生态办公环境：绿化覆盖率高，园区内空气清新、环境优美，为企业员工创造健康舒适的工作环境。

五、目标客户与未来展望

开伦·聿缘1998创意园旨在吸引文化传媒、科技研发、总部经济等领域的优质企业入驻。通过打造智慧型、生态化的办公空间，园区致力于成为文化创意产业的标杆项目。未来，随着世博区域的持续发展，园区将进一步提升品牌影响力，吸引更多优质企业落户。总结

开伦·聿缘1998创意园凭借其优越的地理位置、独特的历史文化底蕴、完善的配套设施以及灵活的租赁方案，已然成为浦东新区文化创意产业园区的佼佼者。如果您正在寻找一个既能满足办公需求又能激发创新灵感的理想空间，不妨选择开伦·聿缘1998创意园，开启事业新篇章！

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地址：浦东新区杨高南路1988号