上海船研大厦作为上海的一座著名高档写字楼，其所在的浦东新区核心地带，每年吸引了大批金融、科技、航运等行业的企业前来入驻。然而，跟着房价的不断攀升，上海船研大厦的租金也居高不下，在业内已经成为一个众所周知的秘密。

地理位置

上海船研大厦位于浦东新区的核心区域——陆家嘴金融中心，交通极为便利，楼下即有地铁二号线，公交线路十分便捷，因此大厦的租金很大程度上受益于地理位置的优越性。

设施服务

上海船研大厦的楼宇服务齐全且一流，包括常规的保安、物业管理、清洁等服务，以及先进的空调设备、网络系统、电梯、防火系统等设施，这些优质的服务都会给租户带来方便、高效的办公环境，因此租金也相应上涨。

品牌效应

上海船研大厦曾经得到过政府和各大媒体的大力宣传和推广，加上其设计精良，环境优美，所以一直在楼宇市场上保持着较高的知名度和品牌美誉度，这些好的名声也使得大厦的租赁价格更是水涨船高。

稀缺资源

上海船研大厦出租的办公室资源总量较为有限，因此租户的需求总是高出于供给。此外，由于大厦内大部分企业都是知名大公司，入驻需求一直保持旺盛，让大厦的租赁价格水涨船高。

杠杆效应

上海房地产市场一直以来都是一个力度很大的市场，而上海船研大厦所在的区域又是上海热门的地段，因此一旦市场租赁价格上涨，甚至只是预期上涨，对于大厦而言，租金的上涨是很自然的结果。

总之，上海船研大厦租金之所以居高不下，是由多种因素综合起来的结果，而楼宇市场的价格由供需关系决定，随着市场变化不断波动，因此企业在选择租赁的时候，也要结合自身的需求和预算进行权衡，希望本文对您有所帮助。