同乐坊创意园简介

地址：海防路559号

租金：6.5元/平/天起

物业费：20元/平方米/月

建筑面积：约10000平方米

可租面积：100/6000平方米(可随意划分)

完工时间：2006年

同乐坊物业形态：文化，媒体，工业设计类;餐厅，咖啡厅。 

上海同乐坊租赁招商电话：13917637286

同乐坊创意园

同乐坊创意园是上海最早的轻工业社区。铜乐广场位于西康路、玉窑路、海滨路环绕的三角地带，靠近长寿路商圈、静安寺商圈、南京西路CBD商务中心。铜勒广场占地面积约11300平方米，建筑面积约20000平方米。同乐广场在古代存在。20世纪20年代以来，作为上海西部工业区，苏州河有一些著名的大型工厂，西康路和余姚路位于铜乐坊所在的地方，集中在上海特色的小厂房和小厂房上。根据1947年的英国地图，桐乐广场在中国钢铁工厂、中国钢厂、"马宝山"糖果饼干厂、增泰纺织染厂、三元橡胶印刷厂、志江剧院、志江电影院、西海购物中心、金华小学、中学等建筑。桐乐广场具有老上海的特点，是上海的民族工业和文化的独特组成部分。

同乐坊创意园区

上个世纪的铜乐广场，作为上海“农塘厂”最著名的聚集地，见证了现代工业的发展。当时，铜乐广场非常繁忙。来到铜乐广场就像揭开了上海工业发展历史的一张小图景。20世纪20年代以来，该地区仍有五家大厅工厂：汽车模具厂、二十毛纺厂、依敏食品厂、凹凸彩色印刷厂、丝网厂等，这些工厂都是企业改造后闲置的厂房。历史上的礼堂产业给铜乐广场留下了丰富的历史资源。

同乐坊创意园区前世

据1947年英国地图显示，当时同乐坊位于中国钢铁厂、马宝山糖果饼干制造厂等小工厂。还有枝江大剧院、西海摄影馆、西海体育馆、国书场等文体场馆、大明书店、恒宇酱油园等小店。

然而，随着时代的变迁和城市功能定位的调整，铜乐广场这些老工厂的辉煌已逐渐成为城市环境中的一片亮丽景象。厂房和住宅混为一谈，有的老工厂闲置，有的甚至成了垃圾收集站。

同乐坊创意园今生

与乐队就是要彻底改变这种状态，改善环境，改善口感，自2004年6月，静安区委，区政府领导，区各部门联手在同乐坊综合改造情节闲置厂房。早在2005年全国人大会议上，同乐坊时尚社区改造项目已经于2005年被列为静安区重点项目2005年4月28日，同乐坊创意园已经成为上海经委一经推出首批上海18个创意产业集聚区。

近年来，随着城市经济的发展，传统的轻工业已经跟不上时代的步伐。自1995年以来，这些工厂已迁出同乐坊。在那之后，许多厂房都闲置了。2004年，在政府领导下，有关部门制定了详细的改造方案，启动了同乐坊综合改造工程。这是一项面向国际互动娱乐社区和文化地标性的转型工程。因其历史渊源，故名同乐坊。

在铜乐广场改造的基础上，在“古往今来”的基础上进行了后现代设计元素整合的大胆创新。拆除破旧的混凝土墙体，保留钢框架和人字形、多字体、齿轮等建筑构件，标志着当时的工业机械时代，再加上鲜艳的彩色砌块、大面积玻璃幕墙和金属纹理装饰。铜乐广场有大量的室外走廊穿过一楼甚至屋顶，营造出一种生动的空间感。铜乐广场工程，建筑面积2万平方米，位于静安区高尚地段，紧邻繁华的南京西路商圈，距静安寺仅5分钟车程，距衡山路约15分钟车程。铜乐广场周围分布着多条公交线路和轨道交通车站。

转型与乐队坚持“修旧如旧”的原则，在保持对“文化，休闲，创意”元素注入传统的民族上海工业厂房的特点，相继推出了“第一财经”数字媒体中心，“理财周报， “报道称，‘旅游+休闲’杂志社，现代戏剧谷，孟京辉工作室，‘赵志刚’工作室，一大批知名品牌入驻，同时芷江梦工场的成功运作，使同乐坊创意产业园区显著提升品牌影响力。 2010年1月，同乐坊是上海旅游局旅游产业奖为标准单位。

同乐坊创意园功能、定位

在风格定位上，同乐坊将是一个丰富的娱乐场所。75%以上的业态是特色酒吧、中西餐饮、时尚展示发布、个性化零售店等，同乐坊作为CBD商务区的副中心，交通便利，潜在消费者集中，消费潜力巨大。在目标消费群体定位上，同乐坊是上海收入稳定的年轻都市白领。25-35岁是核心客户层，20-25岁，35～40岁是辅助客户层。这类人具有强烈的品牌意识，追求个性，敢于消费，渴望提高自己的水平和品位。

同乐坊园区

同乐广场迷你办公室_建宁创业园，江宁创业园迷你办公楼，建筑面积一般40/60平方米，办公号：4/8/人/室，估计租金：5000/10,000元/月。

同乐坊小型写字楼江宁创业园位于同乐坊二楼（海防路555号），总建筑面积约1000平方米，拥有30间写字楼。园区经市、区两级人力资源和社会保障部门批准挂牌。园区秉承“创业梦想，从这里起飞”的理念，努力打造“拎包入住”的服务型办公模式，为年轻创业者提供现代化的办公环境，辅以人性化的物业服务和专业的商务指导。入园企业同时享受创业园各项扶持政策。

同乐方微型办公室江宁创业园区可进入该领域的30多家小型和微型企业，130多家注册公司，吸收300多名创业人员，并带动1000多人就业。目前，园区已与10名企业家达成租赁意向，园区内第一批企业已达5家。

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