一、投资甲级写字楼，即使价格昂贵。有人可能会认为B类写字楼价格低，租金虽低，但总投资还是少！这些投资者必须注意，当甲级写字楼价格持续上涨时，乙级写字楼出租价格却在下跌。再说，土地的成本差不多，所以价格也不低多少。

二、投资住房，还要注意房产的选择问题。 今年，北京写字楼市场的供应将继续扩大，平均投资回报率不会像今天这么高，但不排除个人物业的高回报率。 因此，你必须有一双眼睛。

三、瞄准客户基础进行投资。如果您投资，您还需要约500平方米的办公空间来选择最小的租户（平均办公室利用率约为70%）。这表明公司在该财产中的水平并不十分不同，性质等级高，将来可能会有更稳定的回报。当然，这也意味着你必须有很高的支付能力。

四，投资那些可以切成待售房屋的面积非常小，你要小心，虽然总价可能会便宜，但由于低档公司进入了财产，行动不便，加上过于许多小企业主，影响了物业的物业管理水平。不仅如此，当经济不景气，竞争价格的车主下来，为客户争夺战也将影响你未来的收益。北京是不是没有这样的例子。

五、对于热衷于投资Soho的客户，我们应该关注您投资的Soho是否基于住宅项目。如果项目以商品房为基础，不仅投资回报率会低于写字楼，而且可能会低于商品房。这是因为房地产的等级，以及高税收和高贷款利率。

六、必须保护投资办公室免受贬值风险。 贬值风险主要是写字楼位置本身的贬值和未来新兴建筑的过度涌现，这些都影响了现有的写字楼市场.

写字楼租赁平台-365淘楼网（www.365taolou.com）登载此文出于传递更多信息之目的，并不代表本站赞同其观点。本站部分内容是由网友自主投稿和发布、编辑整理上传，对此类作品本站仅提供交流平台，不为其版权负责。如无意中侵犯了媒本、公司、企业或个人等知识产权，请来电或致函告之，本网站将在规定时间内给予删除等相关处理，若有涉及版权等问题，请及时提供相关证明等材料并与我们联系，通过友好协商公平公正原则处理纠纷.