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宝山 - 淞南高境 / 宝山区同济路666号

一、项目概况宝地启园位于上海市宝山区同济路666号，是上海市授牌的首个碳中和特色产业园区，同时也是“大吴淞”规划片区先行启动区的核心项目。该项目总建筑面积达28.5万平方米，涵盖01-02首发地块和07-01地块。作为“宝武（上海）碳中和产业园”，宝地启园致力于打造一个集历史风貌与现代高品质建筑于一体的“三生”园区。二、地理位置与交通优势 1. 区域位置宝地启园地处上海“大吴淞”规划的核心区域，位于黄浦江、蕰藻浜和长江三大水系交汇处，总规划面积达110平方公里，覆盖宝山、静安、杨浦、浦东四区。吴淞创新城作为上海2035规划确定的城市服务中心，是“大吴淞”规划中最为核心的部分，总面积约26平方公里，连接外环线南北两侧与中心城交接区域。 2. 交通网络轨道交通：项目周边设有3号线宝杨路站和水产路站，未来还将有22号线（规划中）经过。高铁枢纽：距离规划中的上海北站（高铁站）较近，将进一步提升区域交通便利性。高速公路：同济路逸仙高架为项目提供了便捷的快速路网连接。三、项目特色与定位 1. 碳中和特色园区宝地启园是上海市首个碳中和特色产业园区，体现了绿色发展

400 - 5000m² / 4套可租房源

1.9 元/m²⋅ 天

陆家嘴金融服务广场一期

浦东 - 竹园商贸区 / 上海市浦东新区东方路1217号

上海陆家嘴金融服务广场一期，是由上海陆家嘴金融城开发建设有限责任公司主导开发的一座现代化综合写字楼。坐落于上海市浦东新区东方路1217号，该写字楼于2017年竣工并投入使用，包括三幢高105米的写字楼和一幢配套的独立商业裙楼。华丽大气的大堂是陆家嘴金融服务广场一期的一道亮丽风景线。在大堂设有前台、接待区、休息区、商铺、餐饮区等诸多服务设施，给租户和企业提供更为舒适的办公环境。该写字楼设有专业化的商务中心，能够为企业提供多样化的服务。商务中心内配备大型会议室、多功能的教育培训厅以及商务秘书、前台接待等一站式服务，让企业办公所需的一切设施轻松搞定。该写字楼拥有多家知名的餐饮品牌，包括美团点评旗下的社区团购品牌“美食汇”，让租户和员工有足够的餐饮选择，满足各类口味需求。陆家嘴金融服务广场一期周边的生活配套设施也十分完善，包括多个购物中心、商贸广场、健身房、酒店以及多家医院等，为租户和员工提供了丰富多样的生活服务。总体而言，上海陆家嘴金融服务广场一期作为陆家嘴金融城的首个写字楼项目，自2004年建成以来，一直招租业绩不俗，吸引了不少金融、贸易、信息技术等优秀的企业入驻，成为上海乃至中国金融服务

CBD商圈 配套完善 地铁10分钟

330 - 3352m² / 14套可租房源

6.5 元/m²⋅ 天

东方国际元中大厦

普陀 - 曹杨路 / 上海市普陀区中山北路2900号

东方国际元中大厦位于上海市普陀区中山北路2900号及2918号,地理位置优越，交通便捷。位于上海的核心商业区之一。北靠中山北路内环武宁路上下闸道；东临武宁路，西至曹杨路。大厦周边有多条公交线路，包括106路、321路、951路、105路等，方便员工和客户出行。此外，大厦靠近地铁3、4、11、14号线曹杨路站，步行仅需1-3分钟，提供了极为便捷的公共交通连接。大厦周边聚集了众多餐饮、购物、娱乐等配套设施，为入驻企业和商户提供了便利的工作条件。

地铁10分钟 5A甲级

405 - 1440m² / 3套可租房源

4 元/m²⋅ 天

绿地智创商务中心

浦东 - 张江高科 / 浦东新区金科路788号

绿地智创商务中心位于金科路788号.于2015年9月整体完工交付.绿地智创商务中心是集商业、住宅、办公一体的综合体.是张江科学城的核心办公商业一体化.一、地绿地智创商务，交通便利，四通八达。紧靠地铁2号线，距离浦东机场只需15分钟的车程，距离陆家嘴金融中心仅有30分钟的车程。内部装修采用高档材料，培养出优雅、尊贵的文化氛围，每一处细节都体现出上乘品质。楼内配备智能化办公管理系统，可以提供完善的信息技术服务和电子商务系统支持。楼下配备大型接待区，迎接客户，体现企业的品牌形象，同时可以简单办公。

配套完善 性价比高 知名开发商

129 - 2000m² / 7套可租房源

2.5 元/m²⋅ 天

元中天地

普陀 - 长寿路 / 万航渡后路33号

元中天地项目【项目地址】普陀区万航渡后路33号【总建筑面积】70792.47㎡【总层数】地上14层，地下2层【商业部分】6685㎡，可餐饮【商业报价】10-15元/㎡·天【文化办公】42181.65㎡【办公报价】6元/㎡·天【租赁面积】整层700-2900㎡，可分割【楼层层高】4.1米【空调系统】中央空调【电梯配置】主楼6部，裙楼5部【地下机动车车位】388个【非机动车停车位】853个【停车费】1500元/月【临停】10元/时，80元/天（封顶）项目特色东方国际集团于苏州河畔打造的海派都会风格沪西商业新地标位于长寿路曹家渡核心商圈，普陀、静安、长宁三区交界，为沪西商业、服务业网点集中地，是集甲级办公、生态总部、精品商业和社区文体活动中心为一体的综合体 3km覆盖静安寺、中山公园、南京西路等高密度商务区

知名物业 5A甲级

700 - 2900m² / 2套可租房源

6.5 元/m²⋅ 天

衡园莘光里

闵行 - 莘庄 / 龙茗路98号

衡园·莘光里位于闵行区龙茗路与报春路交叉口，为周边2公里范围内唯一的产商融合社区商业体，此前是铭阳大酒店所在地。项目总建筑面积近2万平方米，其中商业及生活配套达1万平方米。该项目是由微衡集团与邻光资管打造的集办公、美食、教育娱乐于一体的创业、生活共生商业街区。 “衡园·莘光里的地理位置很特殊，刚好处于新梅片区的中心地带，能够辐射到绿世界、佳佳花园等多个社区，同时周边还有学校、办公楼、商业等多种业态。”据衡园·莘光里园区负责人介绍。通过前期对居民进行意见征询，并对周边业态布局的排摸分析，本次改造不仅对原有的老旧商业项目进行重新定位、场景升级、业态调整等，也实现了整体焕新，将衡园·莘光里打造成一个开放式的社区商业体。

性价比高 地铁10分钟

490 - 640m² / 2套可租房源

3.3 元/m²⋅ 天

来伊份青年大厦

松江 - 九亭 / 沪松公路1399弄68号

来伊份青年大厦新办公大楼位于上海市松江区沪松公路1399弄68号；依托沪松公路，紧挨地铁九号线九亭站，位置优越，交通便捷、周边功能设施完善。目前有多套房型可供选择，面积从100至225平米不等。

215 - 1100m² / 3套可租房源

2.8 元/m²⋅ 天

大华德必易园

宝山 - 大场 / 宝山沪太路1568号

大华德必易园位于宝山区大场镇沪太路1568号，距离七号线行知路地铁站约440米，区位优越，交通便捷。周边生活配套十分丰富，路对面即是上海北部最大购物中心——静安大融城。园区产业定位数字文化产业创新中心，将重点引入数字文化传媒、互联网、虚拟现实、大数据等数字技术与文化创意深度融合的行业，形成数字产业生态。园区配套系列科技硬件以及智慧园区管理系统，同时将整合德必各方资源为企业提供“十大增值服务”及专属定制服务，为园区企业深度赋能，助力数字文化产业创新发展，助力城市数字化转型。园区设计纯漫步的文化与休闲主街，串联星空广场、中心花园、环绕庭院、路演广场等空间节点，融合娱乐、生活、工作、文化与一体，打造有温度的一站式生活街区+艺术办公空间，7*24小时的开放街区也将完善社区配套服务半径，形成十分钟社区生活圈。

配套完善 知名开发商 知名物业

120 - 1000m² / 5套可租房源

3.6 元/m²⋅ 天

上服新谷 T GARDEN（骊湾88创意园）

浦东 - 三林 / 浦东新区杨新路88号

上海骊湾88创意园位于浦东新区杨新路88号。占地12500平方米，总建面约13800平方米，由8栋分体建筑构筑，它曾经是上海服装集团下属康派司衬衫总厂,所在地进行了先进的装修和设计，变成了一个独具特色的创意园。楼内每个区域都呈现出不同的风格，充满了浓郁的艺术气息和人文历史感。88创意园建筑内部不仅装修精美，而且整个楼区都有非常好的自然光线和优美的景观。园内有两个中庭，空间宽敞明亮，配以喷泉和水景，使人感觉清新怡人。另有三个屋顶花园，是开放式的休闲、交流空间。整体环境让办公的人们感到轻松愉悦。园内的配套设施非常齐全，能够满足办公区的各种需求。配套的会议室和咖啡厅都以时尚、艺术的风格打造，为办公人员提供了更多的交流和休闲空间。公共区域的灯光美观，音响设备先进，让这里的活动更加生动有趣。此外，还有24小时高保安物业管理和保安巡逻，让办公人员的安全得到了极大保障。88创意园一共有6层，约有4000多平方米的办公空间，可同时容纳多个规模各异的公司。

创意办公 性价比高 地铁10分钟

60 - 742m² / 10套可租房源

2.7 元/m²⋅ 天

新岸商业中心

浦东 - 竹园商贸区 / 上海市浦东新区滨江大道1655弄1-9号

新岸商业中心项目总体量约11万方，建筑群沿江而建，巧妙连接历史建筑与休闲绿地。项目包含6.2万平方米办公建筑面积，由2栋稀缺滨江独栋及1栋甲级办公楼构成的生态办公集群，以及约1.5万平方米的连栋商业建筑面积，近500个停车位。项目贯穿城市东西，与轨交4号线、14号线为邻，5条过江隧道贯连浦西，路网纵横交错，将进一步提升区域联动性，成就滨江沿岸的全新办公地标。陆家嘴金融城聚集6000多家中外金融机构，是跨国公司在中国发展的重要区域。作为陆家嘴东拓的重要版图，在1.5公里之外的新岸商业中心，以总部企业办公为核心，进行全方位升级配套，吸引国内外高能级跨国企业总部及机构的入驻，进一步推动核心产业的能级提升。新岸商业中心以其一线滨江的地缘优势，不仅为企业标识的展示提供了绝佳舞台，更以优质的商务空间，实现企业形象与品牌价值的全面升级。新岸商业中心以自然的建筑语言打破商务与生活的边界，缔造多元融合的办公体验。高层写字楼拥有开阔视野，滨江两岸江景尽收眼底。大面积透明玻璃幕墙模糊了内外界限，使自然景观与建筑相互呼应。同时，项目还获得美国绿色建筑LEED金级预认证及绿建二星认证，以可持续发展理念为

地铁10分钟 知名开发商 知名物业

500 - 1100m² / 2套可租房源

7 元/m²⋅ 天

复星科技园（漕河泾）

徐汇 - 漕河泾/田林 /

徐汇宜山路复星科技园，落位漕河泾核心板块（宜山路1289号），与地铁漕河泾开发区站3号口仅50米，紧贴中环线漕宝路入口，高效链接徐家汇、虹桥枢纽。园区配备员工茶餐厅、健身房、共享会议室等企业级配套，现200-2000㎡精装办公空间灵活分割，聚焦科技研发、企业总部、信息技术等优质企业入驻！一、区位交通：双轨交+中环，高效通勤全覆盖

性价比高 地铁10分钟 知名开发商

450 - 1073m² / 3套可租房源

4.3 元/m²⋅ 天

复星健康产业科技园

浦东 - 张江高科 / 盛荣路367号

张江复星健康科技产业园大小面积都可以分割【项目地址】金科路中环【招商行业】生物医疗、医疗器械、新材料、人工智能、半导体、汽车研发等【园区环评】研发、小试、生物药中试商业化【面积】整层2200平米，可以分割200—2200左右。【层高】4.5M 【承重】300KG/平方【配电】150W/平方【物业费】15元/平方/月

配套完善 性价比高 知名物业

248 - 2200m² / 9套可租房源

2.5 元/m²⋅ 天

上海智城

浦东 - 浦东其他 / 沪南公路8666弄

上海智城是金桥集团在浦东中部重点打造的项目。其产业综合体项目地处浦东新区中南部区域，临近轨道交通16号线野生动物园站。有沪芦高速、外环高速、申嘉湖高速等多条高速公路环绕周边；距浦东机场15分钟车程；距洋山深水港40分钟车程，交通便捷。其园区规划占地146亩，建筑面积18万平方米。园区内有三个主要功能区板块和三项配套服务，为人才打造宜人的办公娱乐环境。入驻企业提供科技、政策、金融、公共服务等系统化服务。全力落实国家、上海市及浦东新区政府的相关支持政策，提供政策咨询及申报服务，搭建政企、银企合作平台；物业服务。

200 - 2737m² / 5套可租房源

1.5 元/m²⋅ 天

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