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宝山 - 淞南高境 / 宝山区同济路666号

一、项目概况宝地启园位于上海市宝山区同济路666号，是上海市授牌的首个碳中和特色产业园区，同时也是“大吴淞”规划片区先行启动区的核心项目。该项目总建筑面积达28.5万平方米，涵盖01-02首发地块和07-01地块。作为“宝武（上海）碳中和产业园”，宝地启园致力于打造一个集历史风貌与现代高品质建筑于一体的“三生”园区。二、地理位置与交通优势 1. 区域位置宝地启园地处上海“大吴淞”规划的核心区域，位于黄浦江、蕰藻浜和长江三大水系交汇处，总规划面积达110平方公里，覆盖宝山、静安、杨浦、浦东四区。吴淞创新城作为上海2035规划确定的城市服务中心，是“大吴淞”规划中最为核心的部分，总面积约26平方公里，连接外环线南北两侧与中心城交接区域。 2. 交通网络轨道交通：项目周边设有3号线宝杨路站和水产路站，未来还将有22号线（规划中）经过。高铁枢纽：距离规划中的上海北站（高铁站）较近，将进一步提升区域交通便利性。高速公路：同济路逸仙高架为项目提供了便捷的快速路网连接。三、项目特色与定位 1. 碳中和特色园区宝地启园是上海市首个碳中和特色产业园区，体现了绿色发展

400 - 5000m² / 4套可租房源

1.9 元/m²⋅ 天

科创小站

宝山 - 淞南高境 / 上海市宝山区高逸路172-2号临

科创小站是殷高西路附近新开的楼盘,距3号线殷高西路地铁站700米左右,园区60-500平都有,面积可以分割。

0 - 0m² / 0套可租房源

暂无房源

互联宝地滨江园

宝山 - 淞南高境 / 宝山区牡丹江路1900号

互联宝地·宝山园位于宝山淞南商圈，以“互联网+”为主导产业，集聚发展互联网金融、数字新媒体、工业4.0等产业。园区由三幢工业风建筑与特色公共空间组成，总建筑面积12000平方米，园区旨在促进中小“互联网+”高科技企业发展。

配套完善 创意办公 性价比高

70 - 545m² / 9套可租房源

1.7 元/m²⋅ 天

高境科创中心（北大科技园）

宝山 - 淞南高境 / 宝山区高逸路88号

高境科创中心（北大科技园）办公楼位于上海宝山区高逸路88号，交通非常方便，便捷，地铁3号线都可以到达。高境科创中心（北大科技园）有不同大小面积的办公室，需要租北上海写字楼的办公室，可以及时电话联系客服，我们会第一时间为您服务。

配套完善 性价比高 地铁10分钟

1360 - 1360m² / 1套可租房源

3 元/m²⋅ 天

中科科创中心

宝山 - 淞南高境 / 长江南路668弄

中科科创中心地处淞南镇中心的小五角场商圈，东临主干道逸仙高架路，西临通南路淞发路，周边高校资源丰富，复旦大学、财经大学、同济大学、上海理工大学、上海大学、地理位置得天独厚。公共交通：以项目为中心附近有552路可到大柏树， 502路可到虹口足球场，713路可到五角场等10多余条公交线路。轨道交通：地铁3号线、18号线（一期）的长江南路站距离900米。本项目在地铁18号二期（通南路站）的上盖，预计2023年投入使用。快速道路：城市级道路逸仙高架路、西侧的南北高架路，北侧的外环高架路，另长江路快速通道，军工路快速路，已开工建设中。交通极其便捷。

创业首选 配套完善 性价比高

143 - 4019m² / 27套可租房源

2.3 元/m²⋅ 天

华滋集创

宝山 - 淞南高境 / 逸仙路2816号

趣办@华滋奔腾园中园，位于上海市宝山区逸仙路2816号，紧邻五角场和大柏树商圈，处于宝山、杨浦、虹口三区交界处。趣办@华滋奔腾园中园通过立体几何的模块化艺术组合，形成造型别致、色彩靓丽、类型多样、功能组合的综合配套设施。项目距离轨道交通3号线和18号线（建设中）长江南路站**5**，可直通逸仙路高架，距离本项目6****距离。趣办@华滋奔腾园中园项目设计结合实用与美学，既有模块化的前卫工业风魅力，又为商业办公提供了更多想象空间，巧妙堆叠的大体量空间以及前后开放的幕墙窗设计，令整个室内空间都沐浴在自然光色之中。

配套完善 性价比高 知名物业

82 - 608m² / 6套可租房源

2.6 元/m²⋅ 天

尚同创智小镇

宝山 - 淞南高境 / 上海市宝山区泰和路1010号

山吴淞创新城转型示范区104 位置：宝山杨行镇&S20外环内&距地铁3号线1.8公里、19号线（在建）500米【物业】：独栋2000㎡至30000㎡【性质】：商办（政府批文齐全）【租期】：最长可签15年【层高】：13米-20米（可改造四层，批文齐全）【业态】：总部办公、数据中心、大型展厅、文体娱乐，综合市场、高新科技生产等。【配套】：餐饮、便利店、人才公寓、酒店、停车场、班车等【交通】：紧邻逸仙路高架，S20入口；距地铁3号线1.8公里、1号线4公里、19号线（在建）400米！宝山区，上海科技创新中心建设的重要功能区和中国产业互联网创，新实践区，未来将围绕“一号创新带”和“三号创业带”，以产业互联网、智能制造、物联网、文化创意等为重点，打造高新技术和文化科技产业互联网创新创业带。发挥总部经济效应，以互联网 +、智能制造、科创孵化和文化创，意为导向，形成智慧型现代服务业的产业集群。园区将重点招引，云计算、移动互联网、科技研发、双创孵化、电子商务、工业设计、游戏动漫、文化创意、教育培训、休闲运动、时尚秀场、综艺拍！园区有独栋、LOFT、小办公等多种户型，其中最大厂

配套完善 性价比高 知名物业

0 - 0m² / 0套可租房源

暂无房源

吴淞生态产业园

宝山 - 淞南高境 / 宝山区铁力路785号

吴淞生态产业园位于宝山区宝山区铁力路785号，泗塘路与铁力路交叉口东50米，上下与友谊路宝杨路连接，紧邻S20外环高速，上海绕城高速、南北高架。150亩的公园绿化，户型方正采光好，停车方便优惠期还送免费停车。比写字楼便宜，环境还比写字楼好，园区配套齐全品牌超市，品牌连锁茶室，标准食堂、餐厅，周边餐厅，5星级酒店一应俱全。适合企业办公、电商仓储、研发组装，产品展示，文化传媒，摄影直播等企业。吴淞生态产业园作为吴淞工业园区转型发展的先行者，力争打造成环境条件、办公条件俱佳、吸引人才企业入驻的科技园区。吴淞科技园作为宝山区2013年的重点项目之一，得到了政府各级部门的大力支持，重点给予各项税收、补贴等政策倾斜，提供了关于人才引进和企业入驻等方面的一站式服务。吴淞科技园目标特别着重吸引“两头在沪”的企业总部、科技研发、展览展示、云计算等重点产业，以此集聚一批龙头示范型企业，培育一批发展前景好的小微企业，形成一批关键核心领域的重点项目，同时打造一批具有创新经验和产业化能力的人才队伍。吴淞生态产业园可租100平-20000平(可分割.) .单层最大5000平。

配套完善 创意办公

130 - 5000m² / 9套可租房源

1.4 元/m²⋅ 天

铁路小镇

宝山 - 淞南高境 / 宝山区高逸路172-20号

铁路小镇位于上海宝山区高境高逸路172-2号临，交通非常方便，便捷，地铁3号线，10号线都可以到达。铁路小镇有不同大小面积的办公室，需要租铁路小镇的办公室，可以及时电话联系客服，我们会第一时间为您服务。

配套完善 创意办公

56 - 165m² / 3套可租房源

2.6 元/m²⋅ 天

021·联合滨江大厦

宝山 - 淞南高境 / 宝山区淞滨路600号、淞桥东路111号

上海021联合滨江大厦位于长江和黄浦江的交汇处，集黄金水道和黄金岸线于一身，拥有“钢（精品钢基地）、港（国际海港）、船（造船港机业）、城（城乡一体化）”等综合优势。联合滨江大厦总高20层，占地42978平方米，总建筑面积约23000平方米。独特的玻璃幕墙及现代新颖的建筑设计使之成为该区域内地标性建筑。项目地处成熟板块，周边商业配套设施一应俱全，周边集餐饮、娱乐、休闲、购物等配套设施，还包括各大金融机构，如中行、工行、上海银行、交行、建行等。为进驻的商务楼的使用人群提供全方位的完善服务，该案填补了周边中高端商业需求的空白。海运连接164个国家和地区的400多个港口，集装箱的吞吐量占上海港的60%以上，具有完善的海关“大通关”和航运服务平台。陆路形成了铁路、高速公路、轨道交通等四通八达的立体覆盖交通网络。

配套完善 性价比高 地铁10分钟

100 - 280m² / 4套可租房源

1.4 元/m²⋅ 天

尚景天地

宝山 - 淞南高境 / 殷高西路518号

尚景天地地处南宝山殷高西路商业板块，中环外（淮海路）商圈，城市为我中心。16万平方米景瑞生活广场基准，临踞已投入运营百安居，易初莲花，八面融通。规划中星级酒店，美食街，休闲购物娱乐中心，毗邻沃尔玛。 5.5米非凡层高，奠定全新LOFT概念。58-77平米经典小户型，为城市菁英提供办公、居住两栖空间。一层面积，二层空间。专业物业管理团队，用细致的服务抒写品质生活。从日常生活到商务活动，让您享受与国际同步水准的管家服务。尚景天地地处南宝山殷高西路商业板块，中环外（淮海路）商圈，城市为我中心。

创业首选 配套完善 性价比高

250 - 270m² / 2套可租房源

1.7 元/m²⋅ 天

东海航运大厦

宝山 - 淞南高境 / 逸仙路3861号

间隔设计，符合所有企业的不同需求，为企业提供有力的商业服务。专家建议投资人可以选择在交通状况较为满意，同时又靠近商业街区的地段进行项目投资。因为这类地区的商业写字楼会依赖成熟的配套而迅速被市场接受，同时，又可为日后获得稳定的回报打下良好基础。上海东海航运大厦集周边丰富的商贸、金融、购物及休闲娱乐、医疗配套，自成一个完备的商务生态圈，极具当代写字楼风格特点，占据淞南商圈绝佳位置，交通方便，装修精致，楼盘发展潜力好，企业入驻率高。

创业首选 配套完善 性价比高

59 - 110m² / 4套可租房源

1.8 元/m²⋅ 天