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科技新城招商盛启【抢占科技制高点，共赢未来新机遇】永兴汇致力打造国家级科创产业高地，诚邀人工智能、大数据、新能源、生物医药等科技型企业入驻！政策红利+资源聚合+生态赋能，助您赢在创新赛道！历史永兴汇为上海电话设备厂有限公司厂区，位于上海市静安区芷江西路街道虬江路1307号。厂区始建于1928年，拥有建造于不同时期的建筑10余栋，总占地面积20亩，总建筑面积约3万余平方米。其中12号楼建于1928年，原为民国交通部直属上海电话局大楼，现为上海市第五批优秀历史建筑。本园区为静安区区政府批准的高新技术产业园区。园区产权方和建设投资方为上海电话设备厂有限公司。园区项目于2023年9月6日开工，2025年3月4日完成竣工备案。一期建设（不含优秀历史保护建筑）计划于2025年6月开业，二期建设（优秀历史保护建筑）计划于2025年年末完成

性价比高 地铁10分钟 知名开发商

150 - 2000m² / 5套可租房源

3.5 元/m²⋅ 天

联城市

闸北(新静安） - 汶水路/共和新路 / 江场西路

地铁10分钟 知名开发商 5A甲级

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林顿大厦

闸北(新静安） - 火车站 / 闸北(新静安）恒丰北路100号

上海林顿大厦位置优越，交通便利距离3号线中潭路991米、距离4号线中潭路991米，是许多企业和机构的首选之地。周围还有多个公交车站，方便员工和客户出行，并是商业中心的核心区域，周边配套设施齐全，商场，酒店等配套服务完备。林顿大厦于2005年落成，共28层，总建筑面积约3.75万平方米。整栋楼的设计风格简约、大气，豪华装修，让人倍感舒适。大堂装修以棕色为主色调，高大的大理石柱子和水晶灯饰让大厦显得更加尊贵。上海林顿大厦不仅内部设施齐全，而且周边配套也完善。大厦一、二层是商业空间，楼内设置了餐厅、便利店、咖啡厅等服务设施，员工不论办公还是休息都非常方便。楼内还设有多层停车场，方便高层员工和客户停车。此外，大厦管理严密，有24小时保安巡逻，为企业和机构提供了全方位的保障。相对于其他写字楼，上海林顿大厦的租金相对比较合理，并且提供多种租赁方式，满足企业客户的多样化需求。不仅有整层出租，还可以按照工位出租，避免企业客户租用冗余资源，让企业租金花费更加实惠。总的来说，上海林顿大厦是一座位于市中心、交通便利、豪华装修、设施齐全、租赁方式灵活的高档写字楼。如果您正在寻找高质量的写字楼来展示您的企业

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44 - 660m² / 10套可租房源

2.4 元/m²⋅ 天

龙盛777

闸北(新静安） - 大宁 /延长路 / 闸北(新静安）万荣路777弄1号

上海龙盛777写字楼位于闸北(新静安）万荣路777弄1号，毗邻多家知名企业总部，包括整栋楼共有11层，总建筑面积18500平方米。楼内具备先进的办公设施和高效的公共服务，由此而成为众多企业的首选。紧距离1号线上海马戏城858米，步行仅需10分钟即可轻松到达。龙盛777写字楼共提供标准办公室、综合办公室和报告会议厅等多种办公空间，方便企业按需选择。硬件设施全面升级，配备高速电梯、中央空调、独立电力给排系统等，以及全天候的保安巡逻，从而保证企业的生产效率和商业机密的安全。楼内商业配套设施配套齐全，包括国际化商业广场、银行、餐厅、咖啡厅等，满足企业和员工各种日常需求。龙盛777写字楼内设有幸福谷会议中心，总面积近千平方米，可满足企业内部会议、产品发布和客户接待等各种需求。此外，该中心还配备多个大小平台和隔音会议室，可满足不同规模和需求的会议和培训。

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91 - 777m² / 18套可租房源

4.49 元/m²⋅ 天

龙盛·福新汇

闸北(新静安） - 火车站 / 静安区恒通路69号

龙盛·福新汇属于苏河湾金融创新核心区，于2022年3月交付，项目名义楼层17层，办公楼总建筑面积23670.39平方米，单层面积1860.88平方米。龙盛·福新汇位于位于静安区恒通路69号，项目合围于恒通东路、大统路、曲阜西路和乌镇西路，距离北横通道和南北高架的入口仅300米，距离人民广场商圈仅700米。地铁 8、12号线曲阜路站步行424米 1、12、13号线汉中路站步行780米 1号线新闸路站步行370米龙盛福新汇写字楼具有良好的设计和高品质的装修，提供各种大小房间和配套设施，是企业选择办公场所的绝佳选择。良好的交通位置和周围环境也有助于企业的业务发展和工作生活质量的提升。

CBD商圈 配套完善 5A甲级

136 - 1860m² / 4套可租房源

6.5 元/m²⋅ 天

链尚国际大厦

闸北(新静安） - 大宁 /延长路 / 闸北(新静安）沪太路1111弄7号

静安大融城全项目景观设计由业内知名景观设计公司-上海效度建筑景观设计有限公司设计改造并完成了落地。项目运用了诸多符合定位的概念性设计，根据业态形式和周围人群的特点设计了极具特色的绿色休闲场所和寓教于乐的儿童游戏装置，让不同年龄段的人群在购物之余有了更丰富生活体验，用空间创造了人与人、人与商业、自然与商业连接彼此的纽带。静安大融城丰富多元的业态，就分布在5栋艺术而时尚的建筑当中： 1栋主题尚生活，定位家庭型商业中心，主力业态包括影院，大型超市，时尚，亲子，美食及娱乐。 2栋主题乐运动，定位北上海最大的运动综合馆。拥有楼顶灯光运动场和玻璃阳光泳池。 3栋主题品滋味，是区域内最集中的夜宵集合地，带来24小时的舌尖享受。 4栋主题聚魅力，满足各年龄层爱美时尚人士全面的私人护理需求。 5栋主题汇乐学，汇聚多形式多样化的儿童教育机构，寓教于乐，全面发展。作为全新生活方式的倡导者，静安大融城致力于改变传统的购物习惯，打造艺术溶于生活的典范，以综合性体验式消费推动城市商业发展，让消费者踏上全新的体验之旅。

配套完善 性价比高 地铁10分钟

27 - 575m² / 28套可租房源

4.47 元/m²⋅ 天

丽丰天际中心

闸北(新静安） - 火车站 / 上海静安区天目西路99号

上海丽丰天际中心作为静安区最负盛名的写字楼之一，位于上海静安区天目西路99号，是一座现代化的多功能写字楼。并因其灵动创新的建筑风格、先进的设施、完善的服务而备受追捧。交通便利，距离地铁1、3、4上海火车站 342米。周围环境成熟，拥有多家高端酒店、休闲娱乐场所和商业中心，是一个备受关注的高端写字楼。上海丽丰天际中心写字楼由美国设计公司Gensler设计，采用了独特的双核心结构设计，不仅保证了建筑的整体稳定性，也使得各个楼层拥有了更为合理的使用面积和更广阔的视野。建筑外立面采用了带有曲线的玻璃幕墙，使整座大楼在夜晚显得灵动而独特，吸引眼球。作为一个现代化写字楼，上海丽丰天际中心拥有完善的配套设施，包括高速电梯、中央空调、无线网络、24小时安保服务以及多种餐饮、会议、休闲娱乐设施等。在大楼底层商业区还设有多个国内外知名品牌商铺，为租户提供便利的生活服务。总之，上海丽丰天际中心作为上海市乃至全球都知名的现代化写字楼，以其灵动创新的设计、高端的配套设施和卓越的服务赢得了广泛的赞誉。如果您需要一个高品质的办公空间，那么上海丽丰天际中心将是您的不二之选。

配套完善 5A甲级

61 - 2150m² / 25套可租房源

5.1 元/m²⋅ 天

朗诗大厦（东方环球企业中心）

闸北(新静安） - 汶水路/共和新路 / 上海市静安区永和路118弄41号楼

上海朗诗大厦位于上海市静安区永和路118弄41号楼，该写字楼具有出色的地理位置和现代化的设计，适合于众多知名企业落户和办公。周边还有多条公交线路和地铁1号线，交通十分便利。同时，大厦内部也设有停车场，给租户带来更加高效的出行体验。朗诗大厦为租户提供了高品质、舒适的办公场所。大厦内部采用了现代化、简约风格的设计，共有10层楼。每层楼均配备有24小时保安人员和闭路电视监控设备，确保租户的安全与隐私。同时，大厦内部也设有空调、通风、电梯等一系列完善的配套设施，为租户提供更加高效的工作环境。朗诗大厦拥有多种不同面积的办公空间，适合于不同企业的需求。从小型的独立办公室到大型的整层楼，都有相应的配套服务。上海朗诗大厦还为租户提供了仓储物流服务、接待区、会议室等一系列配套服务，让租户可以更加便利地开展业务。此外，大厦周边还有多所名校和高档社区，租户不仅可以借助朗诗大厦优越的地理位置开展业务，还可以为公司提供高质量的人才和社交资源。

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150 - 1314m² / 12套可租房源

3.2 元/m²⋅ 天

蓝天绿地商务广场

闸北(新静安） - 汶水路/共和新路 / 闸北(新静安）共和新路1301号

上海蓝天绿地商务广场，坐落于共和新路1301号，由上海绿地集团开发建设。总建筑面积近1.4万㎡，由多栋现代化写字楼组成。蓝天绿地商务广场配套完善，环境优美，是上海市内最有影响力的新型商务园区之一。上海蓝天绿地商务广场距离虹桥机场仅有20分钟车程，距离上海市中心人民广场仅有30分钟的车程，同时距离1号线汶水路793米，交通十分便利。上海蓝天绿地商务广场的大楼全部选用环保材料和设备，采用世界领先的控制技术和资源管理系统，保证了办公环境的温馨舒适、高效便捷和节能环保。此外，大楼内还配有24小时不间断供电系统，通风、空调、网络通讯和安全保障设施完备，保证了租户的日常办公所需。上海蓝天绿地商务广场提供全方位的客户服务，包括专业的物业管理服务、前台接待服务、成套的保洁服务以及安全保障服务，保证了租户的工作无忧。同时，在园区外设有咖啡厅、餐厅、健身房、超市等多项便民服务设施，为大家提供便利。

性价比高 地铁10分钟

65 - 500m² / 2套可租房源

3.4 元/m²⋅ 天

莱赛港

闸北(新静安） - 汶水路/共和新路 / 闸北(新静安）江场西路220号

莱赛现代生活港位于上海市闸北区江场西路（江场二路口），地处上海市政府重点打造的市北高新园区核心区位，本项目将打造成为上海市北高新园区内的现代都市休闲生活港，定位于集餐饮美食、休闲娱乐、商务办公于一体的“吃、喝、玩、乐”特色都市休闲生活港湾，将改变市北高新园区区域内的商业空白现状。莱赛现代生活港共分三幢物业，其中A栋为7层（1-2层为商业，3-7层为商务办公），B栋为5层（1层为商业，2-7层为商务办公），C栋为3层（全部为商业）。

配套完善 创意办公 性价比高

66 - 331m² / 9套可租房源

2.5 元/m²⋅ 天

凯旋门大厦

闸北(新静安） - 火车站 / 凯旋门大厦天目中路428号

上海凯旋门大厦位于天目中路428号。建筑外观别具特色，近两千平方米的大堂气派非凡，配备高科技管理和安全保障系统，堪称商务人士的最佳选择。凯旋门大厦的写字楼楼层高达28层，总建筑面积达到了51780 平方米，给你足够的办公空间。每层楼采用国际顶尖设计理念，人性化地设置了客梯、货梯和双独立走道，保障了工作人员的生命安全。同时配备先进的智能化物业管理系统，24小时安保服务，让你安心工作。凯旋门大厦地理位置优越，距离8号线曲阜路453米、距离12号线曲阜路453米。交通便捷，周边公交、地铁、出租车等多种交通方式。附近商铺、餐厅、酒店、银行等多种配套设施一应俱全，给商务人士的工作和生活保障。为了让商务人士能够更加便捷的办公，上海凯旋门大厦配备了专业的物业管理人员和高质量的客户服务团队。物业管理人员会及时回复租户反应的问题，并定期为租户提供停车、保洁、水电等服务，轻松解决租户的后顾之忧。客户服务团队为租户及时提供接送、快递等服务，高效地解决租户的困难，让租户工作和生活更加顺畅。

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70 - 350m² / 6套可租房源

2.55 元/m²⋅ 天

康吉大厦

闸北(新静安） - 火车站 / 静安区天目西路290号

上海康吉大厦位于静安区天目西路290号，是一座集商务、办公、会议等多功能于一体的现代化写字楼。周边公共交通十分发达。距离1号线上海火车站 407米、距离3号线上海火车站407米、距离4号线上海火车站407米，公交车站点也遍布四面。出行方便、快捷，显然是康吉大厦的优势所在。康吉大厦地上共由22层和地下2层，在总建筑面积3.3万平方米。大堂采用大面积的落地玻璃，高大明亮，气氛舒适宜人。并配有24小时保安，安保措施专业完善，为企业提供安全托付之境。在物业服务上，康吉大厦也做到了极为优秀。大厦进行了彻底的改造，将室内内部的居住区、工作区进行科学合理的分隔，在通风、隔音、通信设施等方面均表现出色，充分保障企业优秀的工作体验。在配套设施上，康吉大厦的配套设施也非常完善。如：有多个大小不同的会议室，可容纳不同人数的商务会议，也适合企业举办内部培训和研讨，方便企业的高效沟通。康吉大厦提供多样化的租赁优惠政策，其中包括免租期，延长缴纳租金期限，租金按月或季度缴纳，可根据企业实际需求深度适配的政策为客户提供了很多的选择余地。同时，康吉大厦还提供了一整套设备完善的商务支持服务，如会议室预订、专业保洁、文

性价比高 地铁10分钟 知名物业

100 - 755m² / 4套可租房源

2.7 元/m²⋅ 天

凯德星贸中心

闸北(新静安） - 火车站 / 闸北(新静安）恒通路268号

凯德星贸中心写字楼出租面积有：500平方 800平方 1000平方 1500平方 2000平方 2300平方 3000平方5000平方等多种面积凯德星贸中心矗立于上海内环内的静安区苏州河北岸，规划中的苏河湾CBD核心区位。整个项目包括滨水豪宅、精品购物中心和甲级办公楼三大业态。作为苏河湾西段的地标建筑，凯德星贸中心的开发建设将极大的提升整个区域的档次和品质。凯德星贸大厦高约127米，提供了28层5A级办公空间凯德集团是亚洲规模最大的房地产集团之一，总部设在新加坡，并在新加坡上市。凯德集团凭借其雄厚资产、先进设计理念和开发技能、积极资本管理策略、庞大市场网络以及卓越运营管理能力，持续开发优质房地产产品与服务。集团的全球房地产业务多元化，包括商业综合体、购物商场、服务公寓、办公楼和住宅。集团业务以新加坡和中国为核心市场；而印尼、马来西亚和越南为新兴市场。集团同时拥有亚洲规模最大的房地产基金管理业务之一。

CBD商圈 配套完善 地铁10分钟

295 - 665m² / 8套可租房源

8.81 元/m²⋅ 天