一、项目概况
晶耀前滩是由全球顶级开发商美国铁狮门（Tishman Speyer）与上海陆家嘴集团联袂打造的城市地标综合体，坐落于浦东前滩CBD核心区位（平家桥路36号）。项目总建面达35.7万㎡，涵盖6栋国际甲级写字楼（19.9万㎡）、6.8万㎡高端购物中心及品质住宅，形成集商务、商业、居住于一体的垂直生态圈。作为前滩商圈标杆项目，其毗邻东方体育中心地铁站（6/8/11号线三轨交汇，步行仅218米），辐射浦东、联动浦西，堪称企业战略布局的黄金坐标。
二、核心优势
- 国际品牌背书
- 开发商&物业：双料世界500强铁狮门全程操盘，提供美式高标准资产管理服务（物业费32元/㎡·月），保障商务环境品质。
- 建筑设计：由全球顶尖建筑事务所KPF创始人威廉·佩特森主创，以"水晶几何美学"为核心理念，通过不规则单体与对称群楼的矛盾统一，打造视觉地标。
- 超甲级硬件配置
- 空间尺度：可租面积132-25,821㎡灵活分割，28层垂直空间（层高2.8米），适配初创团队至跨国总部多元需求。
- 智能系统：配备8部迅达电梯（客梯6部+货梯2部），中央空调全覆盖（周一至周六9:00-18:00开放），支持电信/联通/移动三网接入。
- 稀缺商务配套
- 200个专属车位（月租1500元），解决核心区停车难题。
自建购物中心引入国际零售、餐饮品牌，结合屋顶花园、露天广场等社交空间，重构商务生活场景。
三、前瞻性设计理念
项目突破传统办公范式，通过三大创新赋能企业：
- 空间革命：30%户外公共区域占比，打造空中连廊、景观露台等非正式办公场景，激发创意协作。
- 生态互联：写字楼与商业体无缝衔接，实现商务洽谈、员工消费、客户接待的5分钟闭环动线。
低碳未来：采用Low-E玻璃幕墙、智能照明等绿色技术，已获得LEED金级预认证，助力企业ESG战略落地。
四、标杆企业聚集地
目前项目已吸引维沙（上海）企业发展有限公司、上海拜耳材料科技（中国）有限公司等世界级企业入驻，形成高净值产业生态圈。据戴德梁行2024年报告，前滩板块甲级写字楼平均租金年涨幅达8.3%，晶耀前滩凭借稀缺性报价5.67-7.29元/㎡/天，投资回报率位居浦东前列。
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