浦东前滩核心区，一座由陆家嘴集团打造的国际甲级写字楼——前滩中心，正成为企业办公选址的热门之选！三轨交汇（6/8/11号线）、超高层视野、灵活空间分割、国际顶配硬件，搭配太古里商业与香格里拉酒店生态圈，为企业提供高效办公与商务生活的全维解决方案。立即了解租金详情及政策优惠！

一、前滩中心写字楼基本信息

• 地理位置：浦东前滩核心区·海阳西路555号

• 地铁交通：6/8/11号线东方体育中心站306米，30分钟直达陆家嘴、徐家汇

• 租金价格：7.12~9.7元/㎡/天（整层/分割灵活）

• 可租面积：355㎡-2950㎡

• 楼层配置：56层超甲级标准，层高3米，无柱化方正空间

• 物业费用：18元/㎡·月（陆家嘴集团直营管理）

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二、核心优势解析

1. 黄金地段+三轨交通，商务效率最大化

前滩中心位于前滩国际商务区中轴，紧邻地铁6/8/11号线东方体育中心站，步行5分钟即达。30分钟覆盖上海核心商圈（陆家嘴、徐家汇、迪士尼），无缝衔接虹桥枢纽与浦东机场，高效链接长三角资源。

2. 国际顶级硬件配置，赋能企业形象

• 建筑设计：美国KPF事务所操刀，56层地标建筑，获LEED金级认证。

• 办公空间：3米层高+全玻璃幕墙，采光通透，355㎡起灵活分割，支持整层租赁。

• 电梯系统：16部高速客梯+智能派梯，高峰时段无需等待。

• 空调网络：VAV中央空调（工作日9:00-18:00/周六半日开放），电信/联通/移动多线路覆盖。

3. 高端商业生态圈，商务生活一体

• 下楼即享配套：前滩太古里购物中心、前滩香格里拉酒店、滨江体育公园。

• 周边资源：惠灵顿国际学校、莱佛士医院、东方体育中心，满足精英团队教育、医疗、休闲需求。

4. 陆家嘴集团实力护航，资产价值保障

作为上海头部开发商，陆家嘴集团自持运营前滩中心，提供24小时星级物管、900个停车位（月租1300元），并支持企业定制化服务，保障办公品质与资产增值潜力。

三、前滩中心租赁政策详解

• 租金范围：7.12~9.7元/㎡/天（性价比对标陆家嘴，低于同地段竞品10%）

• 面积选择：

  • 整层租赁：2950㎡起，享独立楼面与冠名权。

  • 灵活分割：355㎡起，满足中小型企业需求。

• 政策支持：前滩自贸区税收优惠，入驻企业可申请区域补贴。

四、企业入驻案例与区域前景

• 已入驻名企：上海前滩实业发展有限公司等跨国总部、金融科技企业。

• 区域发展：前滩定位“全球城市中央活动区”，2023年新增企业注册量增长35%，政策红利+长三角一体化驱动，商务价值持续攀升。

五、常见问题答疑（FAQ）

Q：前滩中心物业费包含哪些服务？
A：18元/㎡·月含24小时安保、公共区域维护、垃圾清运、基础维修等，增值服务需另议。

Q：周末空调是否开放？
A：周六空调开放时间为9:00-12:00，周日及节假日需提前申请。

Q：是否支持新能源汽车充电桩安装？
A：地下停车场预留充电车位，企业可申请专属电桩安装。